قیمت مسکن در سال 1404 چقدر خواهد شد؟

یکی از اقدامات مهم در رفع بحران مسکن استفاده از ظرفیت‌های بخش خصوصی و تعاونی‌ها است. با تکیه بر توانمندی‌های این بخش‌ها، می‌توان شاهد افزایش تولید مسکن در بسیاری از مناطق کشور بود و زمینه را برای خانه‌دار شدن بسیاری از متقاضیان فراهم کرد.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، خشایار باقرپور، با اشاره به نوسانات ارزی و تاثیر آن بر بازار مسکن، پیش‌بینی کرد که قیمت‌ها در ماه‌های آینده جهش قابل توجهی داشته باشد. وی افزود که این افزایش قیمت در تمامی محلات تهران مشاهده شده و باعث کاهش میزان معاملات در بسیاری از مناطق شده است. باقرپور همچنین بیان کرد که در حال حاضر یک سوم خانوارها در تهران مستاجر هستند و در این شرایط، اگرچه رشد قیمت در بازار اجاره کمتر از بخش خرید و فروش خواهد بود، اما در آینده نزدیک شاهد افزایش جهشی در قیمت‌ها خواهیم بود.

وی تأکید کرد که استفاده از ظرفیت بخش خصوصی و تعاونی‌ها می‌تواند به افزایش تولید مسکن کمک کند و این امر تأثیر زیادی در کنترل بازار مسکن خواهد داشت. باقرپور افزود که مشارکت بخش‌های مختلف به ویژه تعاونی‌ها می‌تواند بازار مسکن را از ماهیت سرمایه‌ای فعلی خارج کرده و آن را به سمت یک بازار مصرفی با تمرکز بر نیازهای واقعی مردم هدایت کند. این مشارکت می‌تواند به طور چشمگیری به بهبود وضعیت مسکن در کشور کمک کند.

رحیم زارع، نماینده مجلس شورای اسلامی، نیز با تأکید بر لزوم ورود بخش خصوصی به ساخت واحدهای کوچک‌متراژ، به خانه‌های ۲۵ متری به‌عنوان راه‌حلی عملی برای حل مشکل مسکن اشاره کرد. این خانه‌ها می‌توانند با هزینه‌ای کمتر و بهره‌برداری بهینه از فضا، بخشی از نیازهای مسکن را تأمین کنند.

صادقیان، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، نیز بیان کرد که بازار مسکن در حال حاضر به وضعیت رکورد تورمی رسیده است و در این شرایط، استفاده از ظرفیت بخش خصوصی و ساخت واحدهای کوچک متراژ می‌تواند کمک بزرگی به این بخش باشد. وی اضافه کرد که این امر نیازمند همکاری و حمایت دولت و دستگاه‌های مربوطه است.

با توجه به بحران مسکن و کاهش قدرت خرید بسیاری از خانوارها، استفاده از ظرفیت‌های بخش خصوصی می‌تواند به رونق تولید مسکن و بهبود وضعیت بازار کمک کند. این رویکرد می‌تواند با تأکید بر همکاری‌های دولتی و مردمی، زمینه‌ساز آینده‌ای بهتر برای بازار مسکن کشور باشد.